[装修前] 【昆明装的好装修】一位不是我的客户家里卫生间漏水的问题

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发表于 2016-7-8 18:58:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 昆明装的好装饰 于 2016-7-8 19:03 编辑

昨天一个微信上的好友(以前加我微信咨询过装修)打电话跟我咨询他家卫生间漏水问题,问题是这样的:自己家装修了两年多,楼下的住户入住后发现卫生间顶部集成吊顶上时不时会有水滴滴下来,打开吊顶发现楼顶板有水印并偶尔会有水滴滴落,而且水印位置不是楼顶板与下水管的连接位置,问我怎么处理。我当时就呵呵了,装修前跟我咨询了N多问题我都耐心的教他,最后装修进场时他在路边找了个打一枪换一个地方的野队做,说我报价比那人高了一点,就找那人做了。但是问题来了,最后结算时野队找了很多理由加价,结算价比我当初报价还高不少,而且现在漏水了那野队也不来处理,只能自己掏腰包。看他这么悲催,我就给他唠叨了几句:装修人员良莠不齐,为你家装修肯定要赚钱的,毕竟大家都要养家糊口,但是咱们赚钱要有良心,一个市场范围内合理的利润比才能做到双赢,收了钱得做事,装修好了后续的保修服务得跟上才能叫良心商家嘛。我们《装的好装饰》的保修期是防水5年,其它项目2年,那野队收费贵不说,装修的防水才过了2年多一点就不管了,真是说不过去……

于是我就告诉他,顺便再普及一下防水知识:一般家装防水工程出现漏水,我们要先找到漏水点,我接触过的楼板渗水点有三个,一是马桶或者龙头内丝接头处渗水;二是防水施工时工人师傅不细致,防水布破损或者是涂料漏涂;三是楼板与下水管连接处图省事没有做加固处理。这三种漏水原因比例大致在1:1:8,从他给我看的漏水照片来看,他家属于第二种,因为漏水点不在楼板与下水管连接处,这种情况只要当时装修时,按标准流程来进行闭水试验是肯定会发现的,照现在情况看来,那野队肯定偷工了。看来我有时间得再开个防水专题普及普及。
接着我来讲讲现在怎么补救吧,第一种方法是自家从上往下补防水。因为漏水面积小而且呈点状的,假如家里装修时有卫生间地砖剩的话,可以以漏水点为中心,周围的4片瓷砖连同沙灰层撬起来,一直撬到防水层,撬的时候尽量不要撬坏瓷砖及破坏防水层,弄好这些后,把防水面基层清理干净,弄平整,然后刷两层水不漏(堵漏王),第一遍固化干透再刷第二遍。水不漏弄好干透后,再刷三遍防水涂料,记住每一遍都要干透后才能刷下一遍。涂料也干透后,再做闭水实验,最少24小时,推荐48小时后到楼下看是否还漏水,不漏就可以把瓷砖贴好恢复使用了。


第二种方法是高压注浆堵漏。高压注浆堵漏不仅适合点状渗漏,线状渗漏也能胜任。施工顺序为:
1、找出漏水点,埋设注浆针头,在蜂巢范围外,每隔25公分钻一孔,埋设灌注针头并加以旋紧固定。
2、灌注亲水性聚氨酯发泡止水剂。灌注顺序从最低处灌注针头开始灌注,当蜂巢内被止水剂发泡填满硬化,从表面渗出时再按顺序由高处进行灌注,止水剂与水反应后会将所有的缝隙填满。
3、除去针头:止水完成两天后,检查若无渗漏,可除去针头,再将孔洞用封口胶填补。
如果条件允许推荐用注浆法,这样不会破坏卫生间的瓷砖,而且最主要不耽误使用卫生间,这对只有一个卫生间的家庭来说可是大大的有利于方便的。最后总结一句,补漏始终只是补救措施,主要还是要施工细致认真,售后保修服务到位。就如装的好装饰一样,始终把提高用户体验放在首位,开创真正的先施工、后付款不说,还能把“水电和防水保修5年,其它项目2年”保修服务落在实处,而不仅仅是一句空话!


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-昆明装的好装修-
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发表于 2016-7-8 18:59:44 | 显示全部楼层
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发表于 2016-7-8 19:04:08 | 显示全部楼层
楼上的亲神速~
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发表于 2016-7-8 20:33:00 来自手机 | 显示全部楼层
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