[曝光台] 昆明金尚俊园物管通知车库停止临停 业主称物管逼其买车位

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发表于 2017-2-8 22:39:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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金尚俊园小区地下车库车辆较多,但一些私家车位空闲着。

近日,昆明市金尚俊园小区业主林女士向本报反映:“我们小区物管在未和业主商量的情况下,突然全面停止办理地下停车场的临停、临租。这明显是逼着大家买车位,实在是太过分了。一个车位叫价十几万元,比车还贵,有多少家买得起?”

物管通知 地下车库停止临停

小区业主告诉记者,2月6日,金尚俊园物业服务中心在小区里张贴了一则通知:自2月6日起未购买车位的业主,车辆将无法进入地下停车库,要找其他地方停车。

昨日,记者在金尚俊园看到了这则落款为小区物管的通知,该通知称为了更好地规范地下车库管理,保证车库车辆停放有序,维护业主的权益,确保全体业主出行安全及杜绝地下车库车辆乱停乱放、私家车位被占用等情况发生,自2月6日起,地下停车场全面停止办理临停、临租,还请未办理车位交付手续的业主及时办理相关手续;未购买车位的业主,请向地产售楼部咨询或自行选择其他地方停车。

业主声音

“十多万元一个车位,我们买不起”

业主李先生说:“我的车一直临时停放在小区地下车库,每天10元停车费,现在要我们一下子拿出十多万元来买停车位,实在让人难以接受。”业主林女士说:“十多万元一个车位,很多业主的车还没有车位值钱。我们根本买不起。”她说,小区地下停车场有3层,完全能够满足小区业主的停车需求,“现在小区物管不再办理临停和临租,就是要逼着我们买车位。”

业主万女士直言,现在物管要取消地下车库临时停车,是强迫业主买车位。

物管答复

卖车位是开发商的行为

对于小区业主的疑问,小区物管一位工作人员告诉记者,是开发商在卖地下停车位,他们只是做好物管工作。小区地下车位产权归开发商所有,小区业主现在买地下车位的话,还有40年产权。

售楼人员

负一楼车位用来临时停车

随后,记者来到金尚俊园2栋旁的售楼部。据工作人员介绍,现在所卖车位主要在负二层和负三层,每个车位根据所在位置和大小,价格在10万元至13万元之间。“13日以前购买车位的,每个车位可以优惠1万元,之后就没有优惠了。”当记者以小区业主的名义问能不能买负一层的车位时,销售人员称负一楼的车位并不在这次出售当中,“负一楼的车位是用来临时停车的。”这一说法又与物管取消临停的通知相矛盾。不买车位小区里就没有车位可停了吗?物管工作人员表示:“没有买车位的业主可联系买了车位但没有用来停车的业主租用车位。当然想租车位的业主也可以到我们这里登记,留下联系方式,到时候方便联系。”

“之前我们物管临时停车收费是每次半小时内免费,半小时以后为5元,之后每小时1元,一天封顶10元,每月最多300元。现在找有车位的业主租车位的话,租金大概是400元一个月。”这位物管工作人员说。

律师观点

开发商有权卖车位但不能把业主拒之门外

云南凌云律师事务所孙文杰律师对此事发表看法:一般而言,小区停车位分为两类,一类是占用全体业主公共空间的停车位;另一类则是开发商建设并拥有产权的车库、地下停车位等。前者自然是不能卖的,后者产权归开发商,“只卖不租”从法理上是讲得通的。究竟是卖还是租车位,开发商说了算,但开发商应当充分考虑到业主们的停车难题。如果小区车位只卖不租,买不起车位的业主们无处停车,开发商应该想办法和业主协商,而不是一刀切地把业主们拒之门外。



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发表于 2017-2-8 22:41:28 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-14 14:05:01 来自手机 | 显示全部楼层
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